実家は自身が育った家、親の面影が感じられる場所であるほか、物置として必要、解体費用をかけたくない、仏壇などすてられないものがある、など空き家にしておく理由は様々です。
固定資産税などの経済的負担も生じますが、それが負担できる場合は特に空き家のままにしがちで、相続してから5〜10年経ってから考え出すというケースも少なくありません。
人口減少で空き家問題は深刻化しており、利用、活用、売却、保有などの選択肢がありますが、相続人のライフプランや地域性、物件の状態などによって検討を進める必要があります。

空き家の物件概要

◯ 所在地：東京と隣接のX県

◯ 土地地積：約300�u（約90坪）1973年に父が購入

◯ 築年：1974年に新築　1933年に増築　増築後面積205�u

◯ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◯ その他：地区計画（敷地面積最低限度）

まずは、現状での売り出し方に問題がないか、どの程度の価格なら売れそうかを検討するため、現地調査、基礎資料の収集、法規調査、市場調査を行います。